Об инвестиции

Imperial Capital jest spółką inwestycyjną kompleksowo realizującą projekty deweloperskie na krakowskim rynku mieszkaniowym i biurowym. Z powodzeniem oddała już do użytkowania I, II, III i IV etap, czyli 150 mieszkań w inwestycji Stawowa Residence. Kolejnym zrealizowanym projektem jest Green Park Villa, w ramach którego do użytku oddane zostało 56 mieszkań. Obecnie trwa sprzedaż II Etapu inwestycji, obejmujący 76 mieszkań. W styczniu 2020 roku wystartował trzeci, największy projekt mieszkaniowy Imperial CitiYes, oferujący 289 mieszkań w metrażach 25-128m2 i lokale usługowe w Czyżynach przy ul. Nowohuckiej 46. Oprócz projektów mieszkaniowych zrealizowany został również projekt biurowy – Imperial Business Center przy ul. Wadowickiej 7 w Krakowie, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie w sierpniu 2018 r. Budynek zajął 1. Miejsce w kategorii U - budynki użyteczności publicznej w Plebiscycie Wystawy Architekci Małopolski 2017. Na VII piętrze biurowca znajduje się główna siedziba Spółki i Biuro Sprzedaży.

Imperial CitiYes to projekt jednoetapowy, którego termin realizacji przewidziano na III kwartał 2022 r. Natomiast nasza inwestycja zlokalizowana w Bronowicach - Imperial Green Park Villa jest projektem mieszkaniowym, który zakłada kilka etapów. Obecnie trwa sprzedaż II etapu, a w najbliższym czasie rozpocznie się sprzedaż III i IV etapu. Kolejnym, najnowszym projektem Imperial jest Zalesie Corner House. Przedsprzedaż tej kameralnej inwestycji, składającej się z 24 mieszkań, ruszyła pod koniec maja 2021 r.

W planach spółki jest jeszcze etap V inwestycji zlokalizowanej przy ul. Stawowej. Spółka aktywnie szuka nowych gruntów pod kolejne inwestycje.

Spółka Imperial Capital z o.o. realizując inwestycję deweloperskie za pomocą spółek celowych jest zobowiązana do przestrzegania zapisów zawartych w ustawie o ochronie praw nabywców, potocznie zwaną ustawą deweloperską. Co oznacza, że praktycznie cały proces sprzedaży musi być prowadzony zgodnie z tą ustawą. Jednym z głównych zabezpieczeń dla każdego klienta jest rachunek powierniczy. Imperial CitiYes posiada rachunek powierniczy otwarty w Alior Banku.

Spółka prowadząc sprzedaż mieszkań musi uruchomić w wybranym banku rachunek powierniczy. Kiedy klienci podpisują umowy deweloperskie dotyczące ich mieszkań, dla każdego z nich aktywowany jest indywidualny rachunek powierniczy, gdzie mają być dokonywane wszystkie wpłaty związane z daną transakcją. Przy otwartym rachunku powierniczym, zgromadzone środki są przekazywane Spółce dopiero po zakończeniu danego etapu inwestycji. Aby jednak tak się stało, za każdym razem sprawdza ten fakt uprawniony pracownik z banku, który posiada wiedzę z zakresu budownictwa. Wypłata może zostać wstrzymana, jeśli wykryje jakieś nieprawidłowości. Jeżeli wszystko zgadza się z harmonogramem prac, bank wypłaca transzę środków Spółce zgodnie z obowiązującą umową deweloperską. Warto podkreślić, że deweloper może dysponować środkami wypłacanymi z otwartego rachunku powierniczego tylko i wyłącznie w celu realizacji inwestycji, dla której prowadzony jest rachunek powierniczy. Środki, które są wypłacane, w pierwszej kolejności służą do spłacenia kredytu deweloperskiego. Tak skonstruowany proces przepływu środków, gwarantuje klientom maksymalną ochronę przy zakupie mieszkań.

Działki, na których realizowana jest inwestycja Imperial CitiYes jest są własnością dewelopera, w związku z tym klient po umowie końcowej będzie również posiadał udział w gruncie, który będzie stanowić jego własność. W odróżnieniu do użytkowania wieczystego właściciel nieruchomości nie będzie ponosić żadnych innych kosztów poza podatkiem od nieruchomości.